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最详尽的量房攻略、注意事项及详细流程

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居勒国际设计

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房量房注意要点


摘要:量房,不仅是房屋尺寸数据,最重要的目的是实地了解房屋内外结构和环境特点。每套房子的内外环境都是不同的,不同的地理环境与空间状态,决定了不一样的设计。所以在量房现场,就必须仔细观察房屋的位置和朝向,以及周围的环境状态,如果量房准确,可以便于设计师进行合理的设计,可以做出工程量准确的预算,也可以使施工队进行严谨的施工。


①.光照、窗户的位置,日照时间是否过长或不足,如果房屋原来采光不好,则需要用设计来弥补。窗户位置是否合适,如果不合适将导致室内昏暗或温度过热过冷。 


②.噪音,观察房子周边现场和未来的噪音源,房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离,若房子临近街道,过于吵闹,可以考虑安装中空玻璃,这样隔音效果比较好; 根据具体情况决定解决方案。    


③.气流 ,了解不同季节气流的变化,分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味,对可能产生的问题,通过特别的设计去避免。     


④.了解房屋详细尺寸数据,通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,不至于后期施工时,因为尺寸不对而无法实现,需要进行设计更改或者项目更改。需一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确,就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。



【提示】:


     很多人都是装修除了质量问题再找装修1点通介入,出质量鉴定报告,协调扯皮事宜等。装修必须是前期控制,源头控制,全程控制一项系统性管理的事情。装修,周期长,工序多,潜规则多,猫腻多,关注装修1点通,省钱又轻松,听听关于装修的那些事,装修不被坑、不被骗,对于新装业主来说,百益而无一害。


01 量房要准备的工具


1、卷尺 2、纸 3、笔(最好两种颜色,用与标注特别之处)


02 量房步骤(附图)


①.巡视一遍所有的房间,了解基本的房型结构,对于特别之处要予以关注。


②.在纸上画出大概的平面(不讲求尺寸,这个平面只是用于记录具体的尺寸,但要体现出房间与房间之间的前后、左右连接方式)。


③.从进户门开始,一个一个房间的测量,并把测量的每一个数据记录到平面中相应的位置上。具体测量方法:


1、卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量)


2、把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);


3、观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等,在纸上简单示意。


4、测量门本身的长、宽、高,再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量门与天花的间隔尺寸;测量窗本身的长、宽、高,再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸,测量窗与天花的间隔尺寸F、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。(厨房、卫生间要特别的注意)   G、要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。


④.照上述方法,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的,为了避免漏测,测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层,而且房间的顺序要从左到右;


⑤.有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚;


⑥.在全部测量完后,再全面检查一遍,以确保测量的准确


【提示】:


①.量房前记得携带好房屋图纸:在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。


②.了解所在物业对房屋装修的规定:量房前还一定要了解房屋所在的小区物业,对房屋装修的具体规定,例如在水电改造方面的具体要求,房屋外立面可否拆改,阳台窗能否封闭等等,以避免不必要的麻烦。



03 特别注意


①.了解总电表的容量是多少安培的,计算一下自己的大概使用量是否够,如果需要大功率的则需要提前到供电局申请改动。


②.了解煤气、天然气是多少立方的,同样,若有变动需要提前到煤气公司申请。


③.根据房型图(请注意,不是买房子的时候拿到的房型图,而是由物业提供的准确的建筑房型图),了解哪几面墙是承重墙。


④.了解进户水管的位置以及进户后的水管是几分管。


⑤.了解下水的位置和坐便器的坑位

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